卖房人违约的法律责任

卖房人违约需承担法律责任，支付违约金。依据《民法典》第五百八十五条，违约方应按约定支付违约金，违约金过低或过高可请求法院或仲裁机构调整。不及时处理可能导致损失扩大，影响双方权益。
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卖房人违约，常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。应首选协商，快速解决纠纷；协商不成时，可根据合同约定选择诉讼或仲裁，以法律手段维护权益。
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卖房违约需处理。操作如下：1. 协商：与买方沟通，达成赔偿协议；2. 诉讼：准备合同等证据，向法院起诉，要求违约赔偿；3. 仲裁：依据仲裁协议，向仲裁机构申请，裁决违约赔偿。根据具体情况选择合适方式。