买房十几年没过户有影响吗

买房十几年没过户，确实存在法律风险。从法律角度看，房屋所有权的转移以登记为准，未过户则产权仍属卖方。若卖方涉及债务纠纷，房产可能被法院查封或拍卖。若卖方去世，继承问题也会复杂化。若出现上述现象，表明问题已比较严重，应及时咨询律师并采取补救措施。
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从法律角度，处理买房未过户问题的常见方式有：与卖方协商过户、通过法律途径要求过户、或考虑解除合同并索赔。选择时，需权衡利弊。若双方关系良好且卖方同意，协商过户最为简便；若卖方不配合，则需通过法律途径维护权益；若房屋存在严重问题，解除合同并索赔可能是最佳选择。
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从法律角度，针对买房未过户问题，具体处理方式如下：1. 若卖方同意过户，双方应签订正式过户协议，并携带相关证件到房管局办理过户手续。2. 若卖方不同意，可向法院提起诉讼，要求卖方履行过户义务。需准备购房合同、付款凭证等证据，证明购房事实。3. 若房屋存在严重质量问题或卖方存在欺诈行为，可考虑解除合同并索赔。需收集相关证据，如房屋质量检测报告、卖方欺诈行为的证据等，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，可申请财产保全，确保房屋不被转移或变卖。