二手房漏水未入住，责任需具体分析。依据相关法律法规《物业管理条例》等，公共设施由物业负责，非公共设施需看归属。若未及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水常见处理方式有物业维修、业主协商或法律诉讼。公共设施漏水找物业，非公共部分需业主间协商或依法起诉确定责任方，根据漏水原因和实际情况选择最合适方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水未入住，处理方式如下：1. 若漏水来自公共设施，及时联系物业，要求其从维修基金中支出维修。2. 若为非公共设施，先与楼上楼下业主协商，明确漏水原因及责任归属。3. 协商不成，可请专业机构鉴定，并依据《物权法》等法律，通过法律途径解决纠纷。
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