去年买房契税怎么算

契税计算有标准，依据房产面积和性质定。90平以下1%；90-144平1.5%；144平以上或别墅等3%。《契税暂行条例》规定了契税的计算方法，不及时缴纳可能影响房产证的办理。
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处理契税问题，常见方式为查询政策后计算或咨询税务部门。建议先了解本地契税政策，再根据房产情况计算应缴契税；若有疑问，可咨询当地税务获准确指导。
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契税处理分情况：1. 面积90平以下，直接按1%税率计算契税；2. 90-144平，按1.5%计算并缴纳；3. 超过144平或特定性质房产，按3%税率缴纳；4. 不确定时，可咨询税务部门获具体计算方式及应缴金额。